记者 何鋆棽  文/图

　　“我是小区里面尚未购买车位的业主，最近小区停车收费制度发生变化，原来每天过夜停放只要5元钱，现在竟然要改成50元一天，业主们都感到相当不满。”最近，水岸君山小区业主郑先生向记者反映。

　　郑先生告诉记者，近日小区内物业张贴公告，通知小区内停车场收费标准改为按小时停放，每小时5元，随后递增，每天50元封顶，4月17日开始收费，这一改变让业主们意见纷纷。据了解，三木水岸君山小区部分业主先前购买房产时已签订物业合同，约定小区地面停车费为临时停放3元/辆次，过夜停放5元/辆次，按月停放无购买车位的需缴纳60元/辆。

　　“根据物业管理条例规定：小区内地面停车位属于公共资源，应属于小区全体业主共有，不属于个人，不属于物业，也不属于开发商。物业没有同小区业主共同决议，单方面发布小区内部公共停车位的收费标准，停车一天（9.5小时以上）要收费50元，收费标准远远超过福州市其他小区的正常收费标准，侵害业主共有权利。”郑先生说道。

　　而水岸君山小区物业负责人则称，先前收费模式仅针对地下产权车位，对于地面公共停车位仍按物业合同约定收取，日前修改的停车收费方案是针对无购买车位的业主以及外来车辆，并将尽快以适当方式通知业主。

　　另一位水岸君山业主王女士告诉记者，这个停车费收费标准并没有通过业主大会或者委员会投票同意，而且不知道物业更改收费标准有没有福州市物价局或者其他部门审批文件。虽然目前福建省、福州市均为明确禁止不合理停车收费，但许多小区存在着暗中另收停车费的行为，希望尽快出台新规，规范这一行为。

　　记者走访我区多个小区发现，这些小区存在着多种停车收费模式。针对已购车位业主采用每个月60元-100元不等的车位管理费的收费模式，而未购车位业主以及外来车辆实行分时段计时收费模式，这些收费均按照福州市物价局核定的收费标准来实行。

　　“在我们小区里面，即使是购买了车位还是要交停车管理费。我是按年交费，有的业主是按月交费，其余的按停车时间收费，但基本收费模式都是固定的，大多数业主们都认可这种收费模式。”某小区业主张女士告诉记者。

　　对此，记者咨询了马尾区市场监管局，相关负责人告诉记者，目前马尾区市场监管局投诉举报中心于近日至三木水岸君山小区，已经告知物业明确收费方式，不得变相收取高额停车费用。

　　此外，该负责人还介绍，目前我区已计划制定全区物业服务收费指导意见，明确物业服务的具体内容与收费项目，并在原有物业服务收费的基础上，按照物业服务等级，探索对物业服务收费实行多种停车收费方式。各小区可以在政府的指导价格下，依据市场自行调整定价，但不得超过指导价收取停车费用。