马尾新闻网讯(记者 许琳晶)近日，马尾区人民法院调解了一起房屋所有权纠纷案件。

　　该案件经办法官介绍， 96岁高龄的原告陈老太，现居住于马尾镇某村的四合院式房屋内，该房屋系民国初期所建并为被告邵先生的父母生前所拥有。因生活需要，邵先生的父亲于1952年将自建的八间房屋其中的两间(面积约40平方米)出典，原告陈老太及其丈夫以二十担谷子承典并居住其中，双方在政府部门依法办理了典契，但未载明期限。从此，两家人互为邻居，生活中亦时常相互照应。2013年，该处房屋遇政府征迁，双方就房屋所有权的归属问题争执不下，诉至法院。

　　原告陈老太一方认为：诉争房屋自1952年出典至今已60余年，被告邵先生及其父母均未提出赎回，根据法律规定，该房已经绝卖，产权应归原告所有。被告邵先生一方则认为：其父母曾于1975年时向原告陈老太主张赎回，但由于当时陈老太无他处栖身，威胁若是强制要求其搬离则采取极端手段抗争，故未能顺利赎回。由于被告当年已提出赎回，系因原告拒绝导致无法成功，责任在于原告，且该房的土地证目前尚在被告名下，因此该房应归被告所有。

　　考虑到诉争房屋出典至今已60余年，原告陈老太年近百岁，双方又为几十年的邻居，现在仍同住一村之中，承办法官认为本案通过调解应当更有利于纠纷解决，也能取得更好的社会效果。审理过程中，承办法官多次与原、被告详细解释现有法律关于典权的规定：典期届满逾期10年或典契未载明期限经过30年未赎的，原则上应视为绝卖，陈老太在这房子里已住60余年，房子所有权已归陈老太，劝双方珍惜祖辈遗留的睦邻关系，尽量和解。办案法官几经努力，释法说理，最终被告邵先生说出了内心的真实想法，表示其并非一定要争夺此房产，之所以要进行诉争是由于整座房产(包括出典的两间)是其祖屋，情感上难以割舍，如果原告陈老太能适当补偿，其愿意协商解决。承办法官将邵先生的这一想法如实告诉陈老太一方，陈老太亦予理解，表示只要赔偿合理，也愿意与邵先生协商解决此事。经过法官耐心调解，最终双方达成一致意见：房产归原告陈老太所有，原告陈老太补偿被告25000元。