小区垃圾半个多月无人清理，居民与满地的垃圾“过日子”。3月9日，记者接到马尾区福怡花园小区居民陈先生的电话称，由于小区的管理员罢工，小区已经变成了脏乱差的“重灾区”，居民每天绕道躲垃圾，气味难闻的小区让他们“都不想回家了”。

　　居民质疑小区“管家”——“钱用哪儿了”

　　9日上午，记者来到福怡花园小区，随处可见的垃圾堆让行人掩鼻而过。小区里的临时停车位旁，一处垃圾堆边便是某些居民晒的一溜儿衣服。“简直就是晒在垃圾堆上了!”一位不愿透露姓名的先生说道。他告诉记者，福怡花园是无物业小区，三年前小区成立了业主委员会，并推举出业主李先生管理小区，一年后，李先生因个人原因无法再接手小区事务，退休教师吴斌接过了这一棒。

　　两年里，小区事务有条不紊地进行着，2015年春节前，每个单元楼的楼下口突然张贴出一张手写告示，告示称：福怡花园小区业委会和小区管理员工作均已到期(二月二十八日止)，因各种原因导致业委会即将解体，小区管理员辞职。三月一日后，小区管理工作可能暂停，因此当务之急，请小区全体业主群策群力，务必在本月底前推选出新的领头人和管理员，使小区各项工作正常进行……”告示落款为2015年2月23日。记者看到，告示旁是一张物业费用余额单，单上标明小区实际余款为3858.6元。

　　才刚成立三年的小区业委会为何说解散便解散?记者在该小区采访时听到两种不同的“声音”。一位居民说，小区里有不少居民质疑吴斌把收来的物业费用在哪儿了，为何在他管理下的小区物业费只剩下3858.6元?该居民指着小区临时停车位处告诉记者：“吴斌做事经常不与小区居民商量，不久前，他还拉了一车沙子倒在这儿，没有任何用处，这不是浪费吗?”而也有居民为吴斌“叫屈”：“吴斌老师一直很尽心为小区做事，个中辛苦是大家看不到的。”小区小卖部的一位居民说道。

　　“管家”辞职因为心寒——“没人帮忙没人认可”

　　当天上午，记者来到小区“管家”吴斌家中，提及自己辞职的真正原因，年过六旬的他叹了口气。“业主委员会成立三年，其中有两年时间一直是我在为大家服务，到头来却受人冷落和质疑，我觉得很不值得。”

　　“福怡花园是无物业小区，三年前大家组成业主委员会，2013年我接手管理小区起，就从未想过想要通过这个途径来赚不义之财。”吴斌给记者算了笔账，福怡花园共144户，每户每月缴纳25元物业费，每月大致能收到3700元左右的物业费。其中清洁工工资每月需支付1000元，垃圾工工资400元，剩下的费用各用于小区水电费、包裹寄存费、邮件收发费以及小区维修基金，共2800元左右。由业主委员会允许，吴斌每月能从中收入900元管理费。

　　让吴斌想要辞去管理员职务的原因是，一次他因为想要为小区从临近的时代广场牵一根市政消防管道，却受到时代广场物业和居民们的反对和辱骂。“他们说我牵管是想偷他们小区的水，可谁都知道这个消防栓是公家的，福怡花园没有正规的消防栓，一旦有火灾，我得给消防队指明哪里有水。”这场因为一根水管引起的纷争越吵越大，争吵中吴斌险些被打，但令他心寒的是，至始至终没有福怡花园的居民出面帮助。“我这是在为小区争取利益，却没人肯站出来。”吴斌忿忿地说。

　　同样令他感觉工作没法进行的事是大家对收物业费的态度。“每个月收物业费都是一件难事，一些居民把我当讨债的，有的躲，有的刁难，但索性除了四户不在家的居民外，其他140户基本都能按时交纳。”吴斌告诉记者，每一笔物业费他都仔细做了盘算，小区角落的沙子本是用于平整场地，可以让小区更多居民停车，但却有人质疑他是为了多收外来车辆的停车费，最后不得不作罢。

　　罗星社区：正在与小区协商解决“管家”空挡问题

　　3月10日，记者致电罗星社区，该社区负责人说，这两天社区一直在与小区协商，同时也在劝说吴斌可以再次出面管理小区。

　　“吴斌老师做的很多事大家看不到，比如他自己四处找了砖头为小区砌了垃圾池，让外来垃圾车能方便收纳垃圾;他还经常自掏腰包，给小区的维修工人买水和面包;他也组织工人给每个楼道重新粉刷等，小区居民确实错怪了他。”该社区负责人表示，她曾找质疑吴斌的居民，让其出面管理小区，但没有人肯接手。“居民在垃圾堆上过日子不是办法，社区可以帮忙清理短时的垃圾，但这都不是最终解决的办法。我们还是希望有热心居民能够站出来一起维护这个家，来改变现状。”

　　本报记者 林颖 文/图