马尾新闻网讯（记者 李硕）近日，福州市轨道交通2号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目投建营一体化招标公告正式发布，标志着这座投资约2亿元的地铁上盖商业项目进入实质性推进阶段。项目建成后，将进一步完善马尾东江滨快安板块商业配套，以TOD（以公共交通为导向）模式激活区域发展活力，为居民生活带来更多便利。

　　据悉，该项目业主及招标人为福州经济技术开发区榕盛置业有限公司，目前正面向社会公开招标工程总承包单位。

　　项目选址落位马尾区快安片区核心区域，地处名城康郡北侧、魁岐路南侧，紧邻在建的地铁2号线东延线魁岐站，地理位置得天独厚。项目征地面积达14996.54㎡（约22.50亩）。按照规划，将同步配套建设给排水、电气、暖通、人防、消防、建筑智能化、电梯、景观绿化、道路等附属工程，全方位满足商业运营及市民消费需求。

　　此次招标涵盖项目投融资合作、勘察、设计、采购、施工、运营全流程一体化任务。该项目采用TOD（以公共交通为导向）发展模式，作为全球流行的城市规划方式，其核心优势在于依托地铁枢纽集聚客流与商业服务，实现资源高效整合，形成“交通+商业”的协同发展效应，未来将成为片区居民通勤、休闲、消费的核心场景。

　　记者获悉，作为马尾区属综合性国有企业，福州开发区建发集团实力雄厚，业务涵盖工程建设、运营管养、投资运营、酒店管理等多个领域，具备丰富的项目开发与运营经验。此前，该集团已成功开发运营卧龙山庄酒店，目前还承担着地铁2号线东延线建设、中建·元亨府四代宅项目联合开发等重点任务，此次牵头打造地铁上盖商业项目，既是其深耕马尾、服务区域发展的具体举措，也彰显了国企的责任与担当。

　　从区位优势来看，项目所处的快安板块是马尾东江滨核心区域，周边小区密集、人口集聚，现有商业配套虽已初具规模。该商业项目的落地，将有效填补片区中高端商业空白，完善餐饮、零售、便民服务等多元业态，让居民实现“出地铁即消费”，大幅提升生活便捷度。同时，项目紧邻地铁2号线东延线魁岐站，未来将借助轨道交通的辐射力，吸引周边区域客流，带动片区商业活力提升，助力打造“地铁+社区+商业”的便民生活圈。