编者按：据第一财经商业数据中心发布的《2018年轻人租房大数据报告》指出，“90后”和“95后”已经以70%的强势占比，成为租房市场新生代主力军。而在马尾的租房市场又是怎样的一个情况呢？本期我们就着这个问题，展开调查，看看马尾租房市场的二三事。

　　记者 王晓霞 章盈旖

　　近几年，我区多个安置房完成回迁，很多新拆迁的住户不去租房，都选择住到了自己已经回迁的亲戚家里，随着马尾造船厂、中铝瑞闽等企业的外迁，原本企业中的大批员工也随之外迁，租房需求减少，因而来到马尾上班的90后95后的年轻人现今成为了马尾租房市场的“主力军”。而这一“大军”也存在着一个普遍的烦恼：涨工资的速度赶不上房价上涨的速度，渐渐的租房也快要租不起了。

　　租金占比超过工资的三分之一

　　区内某事业单位员工陈涵自己在海西提租了一个单间，每月加上水电费要付1200元左右，房租占了她几乎一半的收入。“房东把一个不太大的房子改成了六个单间，过道很狭窄，平时除了房间，也没有任何走动的空间了。”陈涵说：“我平时社交、吃穿也要花钱，基本一个月剩不下多少钱，是‘月光族’无疑了”。

　　前段时间陈涵家的卫生间门坏了，喊房东过来修，房东过来一脸不高兴的样子说让陈涵出修理费，但其实，那个门把手一开始就是有问题的。“最近旁边搬进来一个新租户，总是制造很大的噪音，和房东交涉也没有得到改善，我只好打算着换房子了。”陈涵每个月的工资都得预留出来免得月初交房租时没钱，“房东每个月过来拍下水表和电表的度数发给我，我自己算好转账给他，房东对我来说，可能是‘最熟悉的陌生人’了。”

　　合租成为新风尚

　　事实上，无论是租在居民区，还是住在公寓，租客在

　　天黑之后愈发强烈的漂泊感是始终无法抹去的。租房仅仅是一种生活方式，却也反映出一种人生。租房肯定会存在问题，而合租体现出来的问题往往更清晰更具体。

　　“空巢青年”这个词汇的出现，总结了年轻一代独自在外奋斗的强烈空虚感。“白天上班，夜晚回到家连个说话的人都没有，只能一个人面对着天花板和墙壁发呆，我就是怕寂寞。”租住在易安居的王珺瑾在马尾区一家企业上班，她告诉记者“毕业以后，我大多数考虑合租，女生独自在外，抱团取暖总是好的。之前也住过单间，但条件太差了，有的还有安全隐患，活动空间也小，所以后来租房，我都选择了合租。”

　　在马尾，有物业的小区内，成套出租的三室一厅房源价格在2700-4200元不等，根据装修等次不同，价位有所浮动。王珺瑾说：“合租最大的好处就是活动空间大，有阳台、厨房、客厅，不会像隔断单间一样，各种空间混用，煮个饭还担心满屋子油烟，关键是合租的租金跟单间差不了多少，但比单间舒服多了。”

　　“之前搬家的原因有很多，因为工作调动就不用说了，最近的这一次是因为遇到了‘奇葩’室友，觉得不得不搬，找到合适的房子以后，第二天就搬出来，跟房东抵押的两个月房租也

　　不要了。”王珺瑾感慨道。

　　够不着的公租房条件 买不起的房

　　有着5年租龄的黄灵今年8月份完成了她在马尾的第七次搬家，“五年搬了七次，很累，但买不起房子，很无奈。”黄灵坦言自己错过了买房的好时机，“2013年毕业，那时候到马尾来工作，刚毕业没钱，自然不会考虑买房子，等工作几年之后，有了一点点积蓄，却碰上了房价上涨，2016年底开始，马尾的房价走高，我买房的梦想从挤一挤能够得着，到彻底追不上了。”

　　苦恼的事远不止于此，黄灵坦言现在租房也贵，“每个月房租大占我工资一大部分，加上吃穿用，我顶多只能算是一个金钱中转站。刚开始的时候有尝试着申请公租房，但是情况很尴尬，公租房的申请条件是年收入不能多于6万，可我只比这个标准多了一点点，就没办法申请，非常的苦恼。”处于“高不成低不就”的尴尬境地，让黄灵叫苦不迭，“现在我只能寄希望于多找一份兼职，去平衡我日常花销，以往抱怨买房难，现在租房也让我头疼。”

　　不管是有房还是无房，不管是哪个年龄层，住房问题始终是一个并不轻松的话题。

　　房东房客有话说

　　租客：许辉

　　“离家工作六年了，有四年时间都在租房，朋友也不在身边，经常是下了班就把自己关在那样一个小小的房间内，环境不是太好，但还好邻居和房东都不错，离家租房应该是我最孤独的一段时间了吧，工资不多不少，生活不温不火。庆幸的是，生活总是在一步一步变得更好，不是有一句话嘛，人间值得。”

　　租客：年轻夫妻 晓云和郑钧

　　“我们刚买了房，现在租住在离单位比较远的单身公寓里，上班时只有一班公交车，错过就要等很久，我骑电动车技术有点差，而且老是忘记充电，每天都要很早起床，中午都只在单位趴一下就过去了。但是一想到新房就快好了，马上就要迎接新生活的感觉还是让我们感到很兴奋。”

　　房东：林先生

　　“我是自家的房子先拿去出租，因此更愿意把房子租给一些生活比较有条理的年轻人，作为房东来说，我自然是不希望小孩在墙壁上乱涂乱画，宠物、老人也最好能避免，租在我这里的房客都表示说环境很安静，邻居都不会吵闹，其实互相理解才能相处得更好。”

　　房东：黄先生

　　“前几年，我从几个房东手里收了几套房子，简单改造以后，转租给别人，赚点中间差价，但是自己工作在福州主城区，很不方便。房客水龙头坏了要跑一趟、电灯坏了要跑一趟、门坏了更要跑……有时候遇到房客投诉旁边吵闹，我们还是很两难的，因此在跟中介提要求时，只能叮嘱他们找一些安静的生活有条理的年轻人，能尽量减少纠纷和矛盾的产生。”