记者 毛淑文

　　“归属村里的两栋半厂房可以交付使用了，今后11年，亭江的5个村都有稳定租金收入，前5年每年576万元，第六年开始每年递增5%。”在位于亭江的万洋长盈产业园建设现场，福州马尾万洋众创城科创有限公司总经理苏德重说，产业园是万洋集团在马尾的第三个项目，2022年征迁后，万洋公司已支付5个村420万元过渡费。

　　2003年建成的长盈工业园是福州首个村级工业园，由亭江镇的英屿、东街、长安、白眉、长柄村合办。经过近20年的使用，工业园厂房配套老旧，在管理、安全、招商等方面存在不足，用地效益较低。为落实园区再造工程、提升产业载体吸引力，马尾区引进中国民营企业500强万洋集团，引进轻工食品、装备制造、电子信息、新能源、数字经济及相关配套产业，打造集加工制造、研发设计、仓储物流、商贸服务、生活配套、金融服务、智慧园区管理于一体的标准化园区，全部建成后将提供就业岗位超5000个。

　　此次工业园改造共建设5栋标准厂房、2栋H形高层厂房，以及1栋集生活配套、餐饮、宿舍于一体的13层综合楼，总建筑面积18万平方米，是原来的4.8倍。其中，3栋标准厂房已建成，其他楼栋陆续落架。改造前，5个村的厂房总面积3.7万平方米，改造后增至4万平方米。

　　“乡村要振兴，产业是核心。我们通过‘代建+返租’的村改新模式，打造福州首个村级工业园升级改造示范项目——万洋长盈产业园。万洋集团为村集体代建4万平方米标准厂房，产权属村集体，各村将厂房统一返租给企业进行招商和后期管理，彻底解决工业园区低效发展、环境脏乱差、产业承载力不足、安全隐患多等问题。改造完成后，村集体收入有望大幅增长。”亭江镇党委书记江绥说。

　　“村集体收入更有保障，乡村振兴更有底气。”长安村党支部书记宋美榕说，过去长安村在长盈工业园的厂房租金收入不稳定，以后不用担心运营管理问题，村民也有更多就近就业的机会。

　　截至目前，工业园已吸引摩尔电子、杰森环保新材料等16家企业落地，31家企业有意向入驻。全部建成后，项目亩均税收将超过30万元，实现政府、企业、村集体三方共赢。

　　“马尾发挥近郊区位优势，引进万洋集团在亭江陆续打造万洋众创城、万洋科创城、万洋长盈产业园三大区块，建设标准化厂房面积超100万平方米，入驻企业128家。同时，依托工业园集聚和辐射带动作用，就地发展住宿、餐饮等产业，推动‘空心村’变‘实心村’，近3年亭江镇人口流入2.6万人。”马尾区农业农村局局长吴耀华说，去年，马尾区村集体收入20万元以上的行政村达92%、50万元以上的达60%，高于全市平均水平。