马尾新闻网讯（记者 李硕 文/图）福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2024年第9次公开出让国有建设用地使用权的公告”。经马尾区人民政府批准，马尾区自然资源和规划局将公开出让1幅国有建设用地使用权。

　　本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名、现场拍卖模式，按价高者得原则确定竞得人。拍卖时间为2024年11月25日15时，地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

　　此次出让的马宗地2024 - 17号位于马尾区快安片区，在湖里路东侧、儒江东路南侧、江滨东大道北侧。土地面积21733.84㎡（约32.6亩），用途为商住综合用地。

　　马宗地2024-17号位置图

　　该地块主要规划指标要求如下：容积率在1.0到2.8之间，建筑密度不超过20%，绿地率不低于30%，建筑高度不超过100米（其中住宅部分需高于21米），商业计容建筑面积不超过1800平方米。土地出让年限方面，住宅用地为70年，商业用地为40年。此地块竞买保证金为14787.6万元，出让起始价高达49292万元。

　　此外，该地块还有其他条件。在建筑方面，地块新建建筑装配式建筑规定按福州市相关文件执行，由马尾区住建局负责牵头监管。沿江滨东大道有特殊规划，控制20米城市绿线，绿线内不得新建建筑，将作为公共绿地空间对外开放；江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计，建筑面宽不大于45米。值得一提的是，沿江滨东大道的住宅第2排允许做立体生态住宅，相关要求参照福州市《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》（榕自然综〔2021〕1211号）执行。同时，项目机动车、非机动车停车泊位配置标准不低于《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）有关要求，项目需设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。

　　记者获悉，在交付土地条件及建设要求方面，马宗地2024 - 17号在签订土地出让合同之日起3个月内按现状交地（由马尾区土地发展中心负责），交地后9个月内动工建设，动工后36个月内建成并竣工验收。