马尾新闻网讯（记者 李硕 文/图） 2 月 7 日，记者获悉，马尾区自然资源和规划局发布 “关于 2025 年第 2 次公开出让国有建设用地使用权的公告”，拟出让一幅位于老城区的近 10 亩宅地，起始价 7130 万元。

　　该地块地理位置优越，处于马尾马江片区上岐路与君竹路交叉口东北侧，正荣财富中心西侧 ，占地面积 6550.3㎡，约合 9.83 亩。土地性质为商住综合用地，容积率 2.5。商业计容建筑面积不大于 3600㎡，其中包含不少于 1600㎡智慧集市。经整体测算，折合楼面价约 4354 元 /㎡。

　　出让公告中还明确了诸多要点：地块划片小学为福州市马尾区进修学校附属小学；靠上岐路需设置不小于 15 米宽、面积 700 平方米的绿地开敞空间，且不得围挡，要对外开放使用；特别的是，该地块智慧集市建筑面积全部自持，严禁以任何形式对外出售。

　　此次地块拍卖定于 2025 年 2 月 27 日，地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅，采用现场拍卖模式，遵循价高者得的原则确定竞得人。

　　马尾区相关部门负责人介绍，该地块凭借其老城区的地段优势、完善的配套规划以及明确的教育资源划片，预计将吸引众多开发商参与竞拍，有望为马尾老城区的城市建设和发展注入新的活力。