记者 许琳晶 文/图

　　9月12日上午，原儒江外垱村民、今年72岁的倪大爷在儒江新苑小区门口停下了脚步，看着已经建成，即将入住的新房，他心里多了一份期待，更多了一份喜悦。早日入住安置房，是每个回迁户的愿望，他笑着对记者说道：“今天过来特地来看看安置房建设情况，终于能搬进自己的新家了。”

　　儒江新苑安置房项目在今年陆续获得“榕城杯”优质工程项目、马尾区“优胜项目”等荣誉，这是安置房项目中少的，而这源于项目高标准的建设标准。“要建好安置房，从选材上，要精挑细选，还要多倾听老百姓的诉求。”福州开发区建设发展有限公司工程部主任方少辉说道，建设之初，为了让征迁户能够直观了解安置房建设情况。儒江新苑安置房在全市率先建了一个安置房样板房。“样板房则提供了很好的监督作用，业主可以根据样板房提出整改意见，甚至可以细化到窗户的大小、朝向，只要具备可行性、合理性，都会尽量做出调整，满足被安置户的需求。”这样的模式，在区内不少安置房推广。

　　譬如阳台的排水管，大部分商品房都只有一根立管，没有预留排水支管，要安装洗衣机排水水管住户必须自己加装支管连接。在采纳了安置户代表的意见后，儒江新苑项目组给每户都添加了排水侧管，洗衣机安装时，排水就不需再加装任何管线了，住户不需再花费一分钱。而放眼市售商品房，几乎都没有这样一根方便的侧管。方少辉告诉记者，“再小的细节，只要有可行性，是好的建议，我们都会采纳。”

　　“样板房主要是展示作用，我们所有的施工工艺均是高标准，施工工艺不低于甚至高于商品房。”方少辉说道，不仅是施工工艺，样板房所展示的许多设计理念与市面上的商品房是同步的。“以往的安置房，格局基本是固定的，特别是分隔墙的搭建。住户入住后如果不喜欢房间的分隔方式，往往需要对分隔墙进行拆除，然后按喜好自行搭盖。这浪费了许多人力物力。如今，我们不再建设分隔墙，只做了承重墙和厨卫墙，将分隔墙的成本用货币补偿的方式分给被安置户，他们可以利用这笔补偿，按照自己喜欢的方式搭建分隔墙，这也是目前市面商品房的主流做法，很人性化。”

　　值得一提的是，儒江新苑小区在小区绿化建设方面下足了功夫。在小区内记者看到，错落有致的绿化景观装点着小区，别具一格的室外休息处更是为小区环境“锦上添花”。儒江新苑安置房位于马尾儒江大道南侧，百米之外的东江滨公园将是入住回迁户的休闲好去处。“为了方便群众出行，在安置房附近还新建了多条市政道路，大大方便了群众出行。”马尾镇相关负责人介绍。

　　记者了解到，儒江新苑安置房总用地面积为约35亩，总建筑面积为92196平方米，安置房总计707套，总投资估算为63025万元，共建设4幢31-33层拆迁安置房，现已进行移交及备案工作，具备交房条件，将于9月底前回迁选房。