马尾新闻网讯（记者 李硕 ）日前，福州市马尾区2025年第一批次住宅用地清单在官网正式公布。此次共涉及快安、老城区2幅地块，总面积约39.46亩，拟出让时间段为1月13日至4月13日（以实际出让公告为准）。

　　具体来看，两块地块的情况如下：

　　马宗地2025 - 03号：该地块位于马尾快安，处于魁岐路与葆桢路交叉口西北侧，面积为1.9755公顷（约29.6亩），用途为普通商品住房用地，容积率≤2.75，限高≤100米。据了解，去年11月，马尾区自然资源与规划局曾对此地块进行控规调整公示。该地块位于马尾区快安片区西部，具有优越的地理位置，南临魁岐路，东至葆桢路，西邻东方名城禾郡。此次控规调整旨在完善社区生活配套，打造智慧集市，进一步盘活利用闲置土地，提升土地使用价值。值得一提的是，该地块前身为魁岐地块5，曾作为马宗地2022 - 09号于2022年9月底上架拍卖，当时出让面积约100.2亩，用途为住宅、商业用地，容积率上限2.9，限高100米，起始价25.19亿，起始楼面价约13004元/㎡，不过最终被政府临时收回。随后经过规划调整，从中分割出了如今这29.6亩的商住用地，并有望于近期择机出让。

　　马宗地2025 - 04号：位于马尾马江片区上岐路与君竹路交叉口东北侧，正荣财富中心西侧，面积0.6550公顷（约9.8亩），同样为普通商品住房用地，容积率≤2.5，限高≤72米。去年11月，马尾区自然资源与规划局也曾公示过涉及该地块的控规调整。此地块位于马尾区马江片区中部，北临马江大厦，南临上岐路，西临君竹路，东临正荣财富商业综合体。控规调整的目的在于盘活低效商服用地，优化君竹路沿线建筑界面，提升土地使用价值，激活片区活力。目前，该地块现状为庄信大楼及建设银行马尾支行大楼，这意味着未来该地块内建筑或面临拆迁，有望建设住宅、商业商务等配套。

　　马尾区相关部门负责人介绍，马尾区此次公布第一批次住宅用地清单，是积极响应稳定房地产市场政策的重要举措，将为当地房地产市场注入新的活力，也为城市的建设和发展提供了新的空间和机遇。同时，地块的合理规划和出让，有望进一步完善区域配套设施，提升居民的生活品质，促进区域的经济发展和城市更新。