以往我们观念中的福州五城区二手房市场，马尾区是一个长年被“雪藏”的角落，让人觉得不值得一提，但这一两年来，马尾快安片区随着福州三环路的通车，全长8.7公里的东江滨公园建成开园，大型商超、五星级酒店、幼儿园及中小学等生活配套的日趋完善，新兴的一切似乎都在步着金山的后尘.

　　市场

　　快安业绩攀升中介东扩

　　近日，记者驱车沿着江滨路从台江万达出发，五分钟即到马尾快安片区，一栋栋高楼拔地而起，东方名城、双协佳园······

　　同时，眼光敏锐的大型中介公司，早已在此“安营扎寨”，记者统计了一下，麦田房产、骊特房产共有20多家门店，还有其他大大小小、商业嗅觉灵敏的中介公司也吹响了东扩的号角，纷纷入驻于此，欲分得市场的一杯羹，初步估计，目前快安片区有中介门店三四十家。

　　据了解，马尾区的商品房基本都集中在快安片区，骊特房产马尾分公司总经理肖国兴表示，目前，快安片区有二手房1.5万套左右，一个月能成交35-50套，并且数据还在攀升中，作为一个刚刚崛起的新区，成绩可谓喜人。

　　原因

　　价格“亲民”性价比凸显

　　麦田房产东方名城店经理张智武表示，快安片区的房源全部为东江滨江景房，沿江一排的算是稀缺“豪宅”，单价卖到1.7万元-1.8万元/m2，这与北江滨和南江滨动辄2万元-3万元/m2的沿江房源比起来，可算是“亲民价”。

　　普通的江景房性价比就更高了，次新房在1.2万元/m2左右，肖国兴表示，入住江景房本身就是一种改善型享受，这个价位如果想入手福州其他地方的刚需房，最多只能考虑“90后”房源，还不一定好找。所以对于资金有限的刚需族来说，性价比尤为凸显。

　　交通便利配套跟上

　　交通便利了、周边配套开始跟上，这也是快安板块崛起的一大主因，麦田房产马尾区区域经理唐少华表示，“三环开通以后，道路宽敞，基本不堵车，这里从高速上五四北只要15分钟，去东街口也只要半小时……

　　此外，生活配套上，教育方面有：耶鲁国际双语幼儿园、名城大地幼儿园;乌山小学儒江分校、教育学院第一附属小学魁岐分校;福州第三中学江滨分校。

　　医疗方面有：三甲医院马江医院已在规划中。

　　休闲娱乐方面有：名城豪生大酒店(5星级)、爱音堡KTV、动岚健身会所、永辉超市旗舰店、麦当劳、德克士，还有将于年底完工的快安文体中心，以及集吃喝玩乐于一体的名城城市综合体下半年预计可投入使用……

　　趋势

　　或成为下一个金山

　　最近一两年，马尾快安片区开始日趋繁荣，现在福州传统市中心所有的一切生活配套或已进驻，或正在加快步伐向这里逼近，唐少华表示，快安片区房源最大的特点在于总量少，它与金山片区面积差不多大，但房源量只有其三分之一左右，不但楼间距大，最重要的是CO2排放少带来好空气，用刚需房的价格置业，收入的却是改善房，目前已形成“价值洼地“，随着相关配套设施的更加成熟，未来其或成为下一个金山，甚至赶超过它。(东南快报)