北京售楼处成国庆长假“景点”

　　证券时报记者 王砚 张达

　　国庆长假，北京人潮汹涌。外地人观景，本地人看房。各大购房团奔走在北京各处，售楼处俨然已自成景点。

　　“与其把钱浪费在看人上，还不如去看房。我前几天在朝阳区的五六环之间看中一套100多平方米的房子，3.5万元/平方米，今年下半年就可以交房。”购房团资深“团长”江先生告诉记者。

　　江先生从事IT行业，在北京工作已有6年，现有一套50平方米左右的住房，希望能买套大一点的房子。“年年看房年年涨。刚工作那会在海淀那边西 三环1万元/平方米都要不了，现在就算去燕郊买房，成熟小区也不止这个价了。节假日这几天看到最贵的楼盘是五六环之间的西山一号院，8万元/平方米，排队看房的人老多了。”

　　国庆长假买房的人也不少。北京市住建委数据显示，仅10月6日当天，期房网上签约105套，现房网上签约31套。中原地产研究部统计数据显示，国庆长假前6天，北京新建住宅签约套数为783套，二手房住宅签约套数为44套。这是近5年同期签约的高点。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，虽然这些成交量都为节日前的成交延后到国庆期间网签，各地反映成交量的网络签约系统基本处于休息状态，少量成交也并没有反映到网签数据上，假期的成交量并不能代表市场实际情况，不过还是反映了当下市场成交情况比较良好。

　　“全国主要城市9月都出现了量价上涨的现象，预计10月还将延续这一变化。”张大伟称。

　　不过，北京的房价在国庆期间并未出现大的变动。链家朝阳区销售人员告诉记者，其在国庆期间最大的一单生意是一笔价值305万元的二手房买卖，均 价在5万元/平方米左右。“小长假看房的人不少。过来看二手房的客户大多瞄准50、60平方米的房。价格和之前一样，这一片区都在四五万元/平方米左 右。”

　　据搜房网数据显示，北京房价9月份已涨至3.88万元/平方米，环比上月涨幅达1.46%。