本报讯（记者许琳晶）9月11日，记者从区住建局获悉，我区今年12个老旧小区整治、提升工作已经全面启动，12个小区涉及户数约2300户，总建筑面积22.38万平方米，预计投入约3675万元，是近年来改造力度最大的一次。

　　据悉，12个老旧住宅小区分为综合整治及提升改造项目。纳入整治目标的有英华园、商业步行街A区商住楼、凤祥小区、江滨苑、立马新苑、君岐新村、江滨锦城一、二期等7个小区；纳入提升改造的有鸿瑞苑小区、罗长新村小区、立马花园、锦洲新村大苑、福升楼等5个小区。将于年底整治完成，整治完成后，将大大改善小区公共设施陈旧、配套不完善、环境脏乱等问题。

　　9月11日，记者在罗星西路福升楼小区看到，工作人员正在进行路面整治及前期勘查工作。记者了解到，福升楼建于1993年，20多年来，小区基础设施老化影响居民生活，居民希望改造的呼声日益强烈。今年福升楼列入综合整治小区，结合小区现存问题，进行建筑改造、景观改造、管线改造等工作。

　　“此次整治的大部分小区建设时间较早，一方面雨污混流管道堵塞，另一方面小区的路面标高低于道路的路面标高，只要一下暴雨，小区路面都是积水。还有下水道经常堵塞，夏天天气一热，走过去都是一阵臭味。”项目施工方相关负责人对记者说道。

　　小区启动整治，这让各个小区居民十分高兴。“听说，这次治理好之后，小区面貌会有大改变，这是为民办实事，我们也很高兴。”福升楼居民林大姐说道。

　　环境脏乱差是老旧小区经常受诟病的地方，这也是此次改造的重中之重工作。“老旧小区经常存在的问题是照明设施老旧、垃圾四处乱丢、雨污未分流且管网老化等问题，针对12个小区不同的整治问题，我们实施一小区一策，针对问题解决问题。”区住建局相关负责人介绍，为做好前期综合整治项目的筛选及整治方案内容的制定，区分管领导、各镇街、区直有关部门、社(村居)、设计院等单位多次进行实地勘查、论证，梳理整治项目清单及整治内容、标准等，并根据各小区实际现状制定不同的整治设计方案。

　　据相关负责人介绍，今年我区的旧住宅小区综合整治在完善基础配套设施的基础上，重点结合美丽小区等工作对弱电缆化、提升绿化、配置电动自行车充电桩、改造公共照明设施、完善门禁安防、停车及安防监控设施等方面进行整治。

　　例如，针对大部分小区居民反映的堵塞问题，有针对性的进行雨污分流改造。对个别已经实现雨污分流的小区在更换完局部堵塞或者损坏的管网的情况下，适当考虑引入智能设备，随时掌握管道设备情况。对于未实现雨污分流的小区则需采取彻底的雨污分流措施，配合路面改造的施工，一步到位地解决小区内排水和排污问题。针对旧小区“蜘蛛网”密布的问题，则由区电信部门牵头负责弱电缆化专项方案设计，集中电信、移动、联通、广电等通线路统一走管，对乱拉乱接的弱电明线进行规整。

　　记者了解到，此次小区提升整治，还融入了新治理理念，添加新技术，对小区进行海绵化改造。“为响应建设海绵城市的号召，此次整治将在造价允许的情况下最大限度地对小区进行海绵化改造，通过铺设透水沥青混凝土路面、透水铺装路面，设置下四绿地，生态树池等，配合小区的地下雨污管网改造有效改善小区雨天和台风天积水的情况。”该负责人介绍。

　　不仅如此，为确保整治后的小区达到“路平、灯亮、安全、有序”，提升居民群众的满意度和获得感的目标，我区共组织召开了12场整治设计方案业主见面会，听取业主代表的意见与建议，融入到设计方案中，以解决居民最迫切的需求。