不知从何时起，天台似乎成了顶楼住户的“私人花园”。有的在那里种点菜、种点花，有的甚至不惜违反法律进行私自搭盖。日前，记者接市民举报称，帝豪花园7号楼天台有住户私自加盖一间面积约为35平方的小房，该行为严重侵犯了其他住户的权益，为此记者实地进行了探访。

　　记者来到位于聚星三路的帝豪花园，在7号楼的天台发现此处确实建起了小屋，还配有防盗门，俨然变成了私人领地。另据举报市民透露该处天台违建已多次举报，城管等相关部门也前来处理过，但却始终没有得到应有的效果，小区内的天台违建现象反而愈演愈烈，此类现象为何这般“野火烧不尽春风吹又生?”

　　现状：屡见不鲜惹众怨

　　资深物业管理张先生告诉记者，这种天台违建现象在马尾屡见不鲜，像阳光花都、帝豪花园、东方名城、名郡等小区都发现有此现象。他分析道，马尾许多小区为老旧无物业小区，缺少系统管理，加上很多居民对这种违建现象选择性的视为不见，要么觉得事不关己高高挂起，要么是多次举报无果后无奈和失望。

　　“当然影响不好了，天台是大家共有面积，怎么成了你私人的了?小区里有很多天台搭盖，都是这几年盖起来的。”小区居民林小姐告诉记者。

　　小区居民陈阿姨忧心忡忡地说道，“我们小区老旧，他们还在天台搭盖，卫生、排水都是问题，老小区排水管道不好，他们用的开心了，我们楼下天天担心漏水。”

　　“天台本来就是所有住户共有的公共区域，有时也充当着消防通道的作用，一旦发生紧急情况需要疏散居民，天台的现状令人担忧。”物业管理人员张先生说，“顶楼加盖会增加楼房承重，极有可能影响整栋楼的安全性能。这种行为是对法律法规、邻里安定、社会公平的一种蔑视。”

　　原因：利字当头存侥幸

　　“那些人盖了就是租给外来打工者，现在房价那么贵，租金也看涨，平常租房1500元-2000元，像这样的天台房1000元左右，外来的打工者不知道是违法建筑，觉得实惠还是很乐意租的。”小区居民刘先生说道，“一些开发商也很恶劣，为了能更好的卖出房子，向住户许下所谓口头承诺，宣称住户只需购买顶楼就可拥有天台的独家使用权。公共的天台便成了顶楼住户的‘隐形福利’。”

　　“自从去年北京最牛违建‘楼顶别墅’，一经曝光便引发社会广泛关注，顶楼违建也逐渐进入人们视野。我认为近几年这种现象频繁出现的根本原因是利益，多数违法进行搭盖的住户将自身搭盖好的违建出租出去，从中能获得相当可观的利润。”资深物业管理张先生分析道，“他们并不怕同城管周旋，因为城管来拆除是要政府部门自行花钱雇人来进行强行拆除，同时并不会对违建者处以罚款。由于违建者的搭盖成本低，而城管不可能全天24小时只盯着一处，于是违建者就趁机钻了空子，屡屡铤而走险。然而其他顶楼住户看到其中利益后，也心存侥幸，纷纷效仿，致使小区顶楼违建现象此消彼长恶性循环，呈蔓延之势。”

　　对策：他山之石斩荆棘

　　谈到如何才能很好的解决此类天台违建现象的建议时，拥有5年物业管理经验的张先生说，我们可以借鉴国外的一些比较好的经验，让违建者自行拆除，一切费用由违建者自己承担，并对违建者处于一定的罚款。

　　城管相关工作人员表示，居民如果发现此类现象可尽早举报，不能任由违建现象滋生扩张，也能快些开展拆除流程，不至于被动，将违建扼杀在摇篮里。该工作人员同时表示现有的处理天台违建的办法，总是治标不治本，或许可借鉴其他县市行之有效的做法，与供电、供水等部门协同对天台违建住户进行断水断电，等到其自行拆除后，再恢复对其供水供电。

　　俗话说“有法必依，违法必究”，谁都不应成为例外。违反法律、挑战公众承受力的天台违建必须拆除，不容讨价还价。

　　截止记者截稿，城管相关工作人员表示已经向该处违建下发整改通知书，5日内如不自行整改，将对其依法进行拆除。

　　记者 翁闽 许琳晶 文/图