记者 缪米米 许琳晶 文/图

　　凤翔小区原是个老旧小区，去年列入我区老旧小区改造之一，改造完成后，“颜值”大提升，这让60多岁的小区居民欧祥俤十分满意。“在小区里住了几十年了，如今，路面干净了、卫生有人扫、大门有人管，小区整个环境不一样了，我们住得也舒心了。”1月23日，欧祥俤高兴地对记者说道。

　　凤翔小区是我区开展老旧小区整治工作的一个缩影。去年以来，为进一步改善老旧住宅小区居住环境和居住品质，提升群众的获得感、幸福感，我区加大老旧住宅小区综合整治力度，共有12个老旧住宅小区列入综合整治及提升改造清单，合计67栋，涉及户数2317户，总面积22.38万平方米，如期完成了市里下达的年度任务。

　　从“脏乱差”到“洁净美”

　　敞亮的新式大门、平整开阔的道路、翻新的楼房外墙、有序的停车位、温馨的休闲长廊……经过近半年的改造，君竹路立马花园小区焕然一新。“改造前，小区可不是这个样子。”小区居民陈奋香回忆道，此前，小区内道路坑洼不平，车辆乱停乱放，空中遍布“蜘蛛网”，外立面陈旧褪色，内楼道破损严重。

　　立马花园建于上世纪九十年代，距今已经有20多年。培英社区副书记、副主任林美介绍，立马花园小区基础设施破旧，造成道路狭窄，救护车都进不来，严重影响居民生活及安全。此次借助全区老旧小区改造提升工程，小区全部管网下地，疏通了地下的管道，扩建小区道路，管道不堵了，天空‘蜘蛛网’的情况再也见不着了。不仅如此，小区还通过拆除违建、立面整治、道路平整、绿化管理、划线停车、安装智慧安防设施、修缮社区文化活动站等一系列工程，让昔日的老小区展露新颜。

　　“如今环境美了，小区配套设施改善了，大家都爱到小区里散步了。”62岁的居民陈先明笑着说。

　　据马尾区住建局房管科相关负责人介绍，为了做好12个小区整治提升方案的制定，我区各相关单位多次深入每个旧住宅小区现场，倾听居民的意见，并结合各小区实际现状对症下药，按照“一区一策”的原则打造最适合的整治方案，最大限度地满足居民迫切需求。此外，还制定了“一区一策”对接表，进一步加强各单位在日常工作中的衔接与协调，形成合力、推力，圆满完成了12个老旧小区整治工作。

　　常态化治理让小区“容颜”不衰

　　经过全面的提升，小区的环境好了，但如何维持好小区现有环境，确保长效管理？这是许多居民普遍担忧的问题。为此，区住建局联合各社区依照小区实际情况制定了长效管理机制。

　　罗星社区的福升楼小区是无物业小区，去年完成了小区改造。“福升楼现在改造后，目前由社区代管。”罗星社区相关负责人林闽生说，为避免老旧小区治理效果反弹，罗星社区积极调动福升楼小区居民参与社区管理的积极性，动员热心人参与小区管理。

　　“目前，福升楼虽然没有物业公司进驻，但在一个月前，我们征求了小区居民的意见后，组织成立了居民业委会，义务为小区业主服务。”林闽生说道。

　　陈金俤是福升楼的老住户，在居民的举荐下，他参与到小区管理中。“小区里的事就是每一个居民自己的家务事，我们退休在家也没事，就参与进来，一起让小区越变越好。”

　　除福升楼外，罗长新村、锦洲新村大苑、君岐新村等无物业小区也通过相同的方式进行管理。“无物业小区由社区先行代管，并非长久之计，要想根本解决问题，最重要的还是要动员居民参与进来。”马尾区住建局相关负责人介绍，一方面通过建立业主委员会，制定小区自我管理的章程和简明可行的操作办法，及时解决住户反映比较强烈的小区内路灯、门卫、卫生、垃圾清运等问题；一方面联系物业公司进行协商，提供清扫保洁、绿化养护、公共设施维护等服务，巩固老旧小区改造提升成果，推进常态化治理。“希望通过努力，在现有管理成果的基础上，不断巩固、深化，真正解决老旧小区长效管理问题。”