马尾新闻网讯(记者 林颖 吴巧蓉)私家车位被外来车辆无偿“占领”，求助物业，物业却无奈称不可能时时看守。近日，家住海西提的业主林先生对车位屡次被占的情况感到非常头疼。记者在走访调查中发现，马尾区部分有地下车库的小区均出现了这一情况，“我的私家车位究竟给谁买的?”不少业主无奈问道。

　　业主：加了地锁的车位依旧被占

　　林先生住在海西提，2012年，他在小区地下车库买了一个车位，花了15.5万元。他告诉记者，由于车库离住宅有一定的距离，加之住宅楼下有地上停车位，他平时都会就近把车停在家楼下。

　　11月9日晚，林先生驾车晚归，发现地上停车位已经停满，于是将车开到了自己的地下停车库。“开过去一看，我就恼火了，又有私家车占了我的车库，这已经不是第一次了!”林先生说，去年起他时常发现自己的车位被外来车辆“霸占”，不仅是自己的车位，连紧挨着的一个亲戚的车位也经常被占，给车主留纸条、求助物业都于事无补。无奈之下，林先生给两个车位加了地锁，不料外来车辆居然斜插在地锁前，“一个车位都不给我们留，询问了车库保安，他们给不了车主信息，车子挪不开。”争执不下，林先生只好愤然离开。

　　11月11日，记者来到海西提地下停车库看到，该车库共分为两层，共655个车位。虽然已售出的车位挂有“私家车位售出”的标志牌，但许多车辆“张冠李戴”占了他人的车位。该小区的雷女士和张女士告诉记者，自己交了物业“规定”的车辆管理费，但依然出现了车位被占的情况。

　　在尚层建筑小区，一位戴姓保安告诉记者，虽然小区内有较规范的车辆进出管理，可是仍有车主“趁虚而入”，“我们没有执法权，只能口头交代车主不要占用了别人的车位，可屡禁不止。”戴保安无奈道。

　　无独有偶，居住在冠盛新天地的杨先生说起车位被占一事也十分气愤。“别家的车占了我的车位，导致我要到别处自费停车，我觉得这需要物业规划管理。”

　　物业：没有执法权 只能靠口头劝告

　　接受记者采访时，海西提小区的车库保安连连摇头表示“很难监管”。该保安告诉记者：“随着小区入住率的提升，临近地下车库的几个住宅楼业主都会把私家车停在车库里，每辆私家车进车库时，我们都会劝告他们不要占了其他业主的车位，可是这样的劝告根本没有用，车库里虽然配备一名保安，但不可能时时关注着每辆车的动态。我们因此也没少受到其他车主的指责。”该保安直言，这完全是车主素质低下的表现。

　　记者在保安亭看到，海西提小区的心家泊物业对每个月收取的车辆管理费都做了清晰的统计，有部分车辆因不满物业的管理并没有每个月都缴纳费用。该保安表示，长期被占车位的林先生就属于没有缴纳过车辆管理费的业主，因此他们没有义务帮忙监管。

　　记者了解到，包括海西提、尚层建筑、冠盛新天地在内的几个小区物业对停放在地下车库的私家车收取每个月70元的车辆管理费，对于没有缴纳管理费的私家车，就算已购买了私家车位，也被当成不属于监管范围的车辆。”

　　律师支招：私占私家车位要承担民事责任

　　针对业主与物业提出的问题，本报咨询了区司法局援助中心主任李家胜，李家胜表示，业主购买车位即拥有车位的所有权和使用权，如果未经业主允许而占用业主车位，就构成侵权法律行为，需要承担民事责任。另外，法律并没有明确规定业主是否需要缴纳车辆管理费，但依照福州市物业小区管理的惯例是车主基本都有缴纳这一费用。对于缴交了车辆管理费的业主，物业对其车位及车辆负有一定的管理责任，当被占用车位或者车辆发生刮花等行为，而找不到侵权人时，物业要按实际情况予以赔偿。

　　对于林先生遇到的情况，李家胜表示，如果没交车辆管理费，物业不需要负管理责任。但车主有权向私占了车位的车主收取一定的“车辆停车费”，这一停车费可参照该小区停车费收取。