在楼顶搭盖了三年的隔水墙和挡雨板多次被小区居民举报，近日这处楼顶搭建被城市执法大队拆除，这让家住鸿瑞苑小区C-704的住户叶先生觉得百思不得其解，“没有挡雨板，暴雨时雨水会渗进家中天花板，墙体一片潮湿，拆除后该怎么办?”叶先生疑问道。记者在调查中发现，叶先生的搭建确实属于违法行为，然而老旧小区的维修应该如何依法解决，记者对此进行了采访。

　　雨水常年冲刷 墙体浸水严重

　　6月16日上午，记者来到鸿瑞苑小区，该小区物业代管负责人小张告诉记者，叶先生住在C-704，属于住宅楼最高层。“鸿瑞苑是老旧小区，2002年居民入住，叶先生也是当年住进这个小区的。由于年久失修，小区墙面经过雨水冲刷，墙皮大多起皱、变黄，而住在顶楼的叶先生家更是如此。”

　　采访中，记者来到叶先生家，其母亲张女士指着家中靠近楼道一侧的墙面激动地说道：“我们住在这儿十几年了，几年前我们发现家里的墙面开始潮湿，原本挂在墙上的电视也因为雨水渗入墙体而漏电损坏，这已经是我们买的第三台电视机了，我跟儿子说不要再买壁挂式的电视机，要防止电视机与潮湿的墙体接触。”记者看到，叶先生家中的这面墙体有雨水渗入的痕迹，部分天花板上的墙皮已经脱落，而家中厨房吊顶也因为顶楼隔水不当而渗水严重。

　　2011年底，叶先生一家曾经向小区申请维修基金，“我们希望小区能够帮忙在C楼楼顶建隔水墙和挡雨板，减少雨水进一步渗透进我们家中，然而因为鸿瑞苑是无物业小区，没有固定的维修基金，虽然代管物业的小张表示很理解，但这项修缮工作只能由我们自己承担。”C-704的业主叶先生说道。2012年，叶先生在获得同栋楼04单元七户业主的口头协议同意后，自行花费近3000元在C楼楼顶建设隔水墙和一个挡雨板。

　　当天上午，小区代管物业负责人小张带记者来到C楼楼顶，楼顶右侧有一块白色铁皮挡板，挡板和隔水墙围出了一个近十平米的空间，在这个“小房间”里放着居民堆放的杂物。小张指着挡板说，6月11日，市容局城市执法大队接到市民举报C楼楼顶有人乱搭盖，6月15日，区市容局执法大队罗星支队到这里把挡板拆除。

　　执法中队解释：搭建没经过审批属于违法

　　叶先生在采访中表示：“当时，我们也考虑到不能乱搭盖，因此我们在做隔墙时并没有将这个区域加高加宽。”叶先生告诉认为这样的建设没有违反规定，“举报的居民兴许觉得自己一家用挡板和隔墙搭建成的这个小空间，是方便我们自己使用，但是事实并非如此。这个防水处理当时经由小区物业及业主的共同认可，且隔离前这里原本就是堆放杂物的，虽隔离出一个小空间，但这里依旧是大家共同使用。”

　　不影响市容的修缮式搭建是否违法?对此记者联系了处理该事件的区城市执法大队罗星支队，徐队长告诉记者，小区楼顶属于公共地方，叶先生在楼顶建隔水墙和挡雨板违反了《城市建设管理法》，属于违法搭盖。“有鸿瑞苑小区的业主一直投诉叶先生，我们到现场查看后发现这确实属于违法，即使是如叶先生一家所说，搭盖是为了防雨，但搭盖前也应当由业主或者是物业出面向区建设部门申请审批，审批通过后搭盖才可以。”徐队长表示，罗星支队曾多次入户与叶先生一家协商，希望叶先生能自行拆除隔墙和挡板，但直至责令整改通知书下发后两个月，叶先生都不予理睬，因此才强行拆除。“楼顶是小区共有的公共财产，并非叶先生所认为的只属于C楼04单元7户业主所有，因此叶先生也需要与邻里解释说明搭盖原因，打消某些居民的疑虑。”

　　6月17日，记者致电叶先生并将罗星支队徐队长的解释予以说明，叶先生表示，已经意识到隔水墙及挡板搭建属于违法，但目前挡板已经拆除，家中又要面临渗水的困扰，他希望有关部门能帮忙解决这个棘手问题。

　　本报记者 林颖 文/图