4月9日，记者走访马尾麦田房产等多家房产中介了解到，今年房产市场与往年不同,今春租房价格未出现涨幅,与去年同期相比价格基本持平。

　　“从目前来看，今年我们店铺接收的租客少了60%左右，去年我们接电话都忙个不停，今年打电话过来询问的人变少了很多。”马尾招宝网房产顾问张建明说道，由于区内企业搬迁导致外来务工人员减少;很多去年急于找房子的拆迁户都已经度过了找房缓冲期，都找到了房子。因此今年房屋价格保持平稳，多家房屋中介公司工作人一致表示，位于区中心区域的楼房租金仍高居榜首,出租率较高的30—50平方米小户型单公寓式楼,租金大都在1500—1700元/月之间,与去年同期市场价基本持平。而普通住房租金大都保持在1200元/月左右,与去年同期市场价基本持平。其余区域房屋的租金价差不大。

　　在走访中，正在中介公司租房的冯先生告诉记者，由于在马尾公司发展的需要，原本在福州工作的他需要在马尾租一套房子，找房子着实让他费了不少精力。“我对房子要求比较高，喜欢安静干净的地方，而马尾房源又少，所以在找房子上花费了不少时间。好不容易找到满意的今天就过来签约。我租的地方是上景小区， 1800元/月租了50多平米的房子。租房子过程让我印象比较深的是马尾房源少、价格贵，这价钱在福州市区都能找到比较市区的房子。”

　　麦田房产工作人员告诉记者，“虽然租房的人少了，但价格上没有降下来，马尾目前房源少，租房供需基本保持平衡，因此房东不会担心房子租不出去。一个很明显直观感受，以前马尾步行街上人群熙熙攘攘，现在出去逛基本上没什么人，这也可能是房子租金没涨的一方面原因，”

　　据了解,近年来租房价格呈现逐渐增长趋势,每年月租金上涨幅度都在50—100元左右。尤其是春季是租房旺季,价格与上年比,都会出现一定幅度的上涨。对于今春租房价格平稳的现象,相关人士表示,前几年租房价格上涨,主要是受棚户区改造影响,租房的动迁户较多,同时房价上涨较快,这些因素都一定程度拉动了房价上涨。从去年以来,棚户区改造的影响已趋于平稳,房价上涨放缓,致使租房价格也趋于平稳。

　　本报记者 许琳晶